Wohnquartier Oberwöhr West

Städtebauliche Rahmenplanung für den Neubau eines Wohnquartiers im Stadtteil Oberwöhr mit 65% allgemein frei finanziertem Geschosswohnungsbau und 35% öffentlich gefördertem Geschosswohnungsbau. Organisation eines familienfreundlichen, alters- und kindgerechten, ökologischen und autofreien Wohnquartiers in 4 Hausgruppen mit gut geschnittenen Wohnungen für unterschiedliche Bedürfnisse und mit interessanten abwechslungsreichen Außenräumen.

Parkartige Gestaltung der gemeinschaftlichen Grünbereiche zwischen den Wohngruppen in kammartiger Vernetzung mit dem Naturraum Mangfallauen durch große Bäume und abgestimmte Geländemodellierung mit eingebetteten Retentionsmulden für das Niederschlagswasser aus dem Planungsgebiet als gestaltete multifunktionale Bereiche der Parklandschaft.

Ökologische und nachhaltige Ausrichtung der Planung durch sehr gute Anbindung der Fuß- und Radwege an das regionale Radwegenetz, begrünte Retentionsdächer kombiniert mit Photovoltaikanlagen, Fernwärmenutzung, Förderung von E-Mobilität und Carsharing,

Wegen der Lage zwischen Mangfall und Augraben und dem sehr hohen Grundwasserstand mit anstehendem Seeton kommt dem Hochwasserschutz und dem Niederschlagswasser-Management hier besondere Bedeutung zu. Es wurde ein Schwammstadtkonzept in Abstimmung mit dem Wasserwirtschaftsamt erarbeitet. Die Ableitung des Regenwassers erfolgt oberirdisch über begrünte Retentionsdächer in Verbindung mit in die Parklandschaft eingefügten, naturnah gestalteten Retentionsbecken, versickerungsfähigen Belägen für Wege und Kfz-Stellplätze und mit einer Retentionsmulde, multifunktional als Bolzplatz nutzbar, für den Augraben, der als Vorfluter dient. Die Verkehrserschließung ist sehr knapp über einen verkehrsberuhigten Bereich entlang des Augrabens organisiert, der gesamte Innenbereich des Wohnquartiers ist autofrei gehalten.

1.Preis im Wettbewerb: 2018, in Folge Auftrag zum Bebauungsplan und im weiteren Planungsauftrag für zwei Wohngruppen in den LPH 1-4.

Größe des Planungsgebiets 28.368 m²